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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：44.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.32 坪
- 共同使用：0.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：75 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於特定族群具有高度購買價值，但不適合所有購屋者。
主要理由： 如果您屬於首購族、投資客或小型兩人家庭，且將「通勤便利性」與「即住性」置於首位，此物件非常值得考慮。其核心優勢在於以較低的門檻掌握了核心地段的捷運資源，且省去了裝修的繁瑣與費用，相當適合不想在裝潢上耗費心力的人。
然而，若您有長期居住（10 年以上）或家有長輩、小孩的需求，則需謹慎評估。75 年屋齡的老舊建物搭配頂樓無電梯，未來可能在維修隱憂、銀行貸款額度及流通性轉手方面帶來挑戰。建議買前務必進行詳細的建物結構安全檢查並確認銀行貸款成數，若這兩項條件都能順利達成，此物件則是一個高CP值的选择；反之，則需對其老舊風險有充分的心理準備。
問與答
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暱稱：阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-265897
訂閱：2 (加入)中信房屋 桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (109)登字第380558號
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